L’audit énergétique est la première étape d’un projet de rénovation énergétique.
Nous allons nous intéresser ici à ce qu’il se passe après l’audit.
Les étapes post-audit de la rénovation énergétique
Conception personnalisée du programme de travaux
Le conseil pour choisir le bouquet de travaux le plus pertinent et optimiser votre retour sur investissement en termes d’économies, d’écologie et de bien-être.
Vos objectifs de définition de bouquet de travaux :
- Hiérarchiser et prioriser les travaux de rénovation énergétique
- Connaître précisément les différentes possibilités de rénovation, leur chiffrage et impact énergétique
- Cibler vos investissements en choisissant l’équilibre entre coût et bénéfices écologiques et économiques
- Etre conseillé par un expert extérieur et indépendant
- La précision des pistes de réflexion à l’amélioration énergétique du bâtiment identifiées grâce au bilan énergétique
- La proposition des grands axes de rénovation énergétique et la conception de scenarii de rénovation
- Le chiffrage précis du coût de travaux pour différentes hypothèses de travaux (avec prise en compte des aides comme l’eco ptz s’il y a applicabilité)
- La finalisation d’un bouquet de travaux avec coût et retour sur investissement économique et écologique
- Le conseil tout au long du processus de conception du programme de travaux
- La prise en compte totales de vos attentes, croisées avec les caractéristiques techniques du bâti
Réponses en termes de définition de bouquet de travaux:
A partir des données collectées durant la phase de bilan thermique (étape 1), votre expert construit avec vous le bouquet de travaux le plus adéquat compte tenu de vos exigences (coût, confort escompté, bénéfices écologiques…).
Le programme de travaux, totalement dépendant de la phase de bilan thermique, peut comporter par exemple : l’amélioration de l’isolation des murs ou de la toiture avec un isolant écologique (fibre de bois, cellulose, chanvre…), l’amélioration du système de ventilation, le renforcement de l’étanchéité à l’air, la mise en place de double vitrage, l’installation d’un système de chauffage au bois avec une chaudière à granulés…
Après la conception du programme de travaux ?
Dans l’étape suivante, nous nous occupons de la conduite du chantier dans une forte démarche de qualité afin de garantir la qualité des travaux de rénovations. Votre expert vous accompagne également dans la constitution des dossiers de financement (eco ptz, …).
Conduite du chantier et accompagnement
Dans l’étape suivante, nous nous occupons de la conduite du chantier dans une forte démarche de qualité afin de garantir la qualité des travaux de rénovations. Votre expert vous accompagne également dans la constitution des dossiers de financement (eco ptz, …).
Vos objectifs de réalisation des travaux de rénovation
- Déléguer la conduite du chantier à une équipe expérimentée
- Vous assurer du choix des meilleurs intervenants et matériaux
- Réaliser des travaux en toute sérénité, ne pas gérer les aléas du chantier
- Contrôler la qualité des travaux réalisés
- Etre conseillé et accompagné dans le montage de votre plan de financement
- Bénéficier d’une aide à la réalisation de vos dossiers d’aides et subventions
Réponses en termes de définition de bouquet de travaux :
- La gestion totale du chantier de rénovation écologique pour votre sérénité :
- Planning d’intervention des professionnels
- Coordination de chantier
- Suivi des travaux
- Tenue du budget
- Respect des délais
- Un contrôle qualité tout au long du chantier pour garantir l’efficacité des travaux de rénovation
- L’accompagnement administratif pour choisir la solution financière la plus adaptée et faciliter la réalisation des dossiers d’aides (subventions, eco prêt à taux zéro…)
- Un seul interlocuteur tout au long du chantier pour répondre à toutes vos questions
Après la réalisation des travaux ?
Dans une forte démarche qualité, la procédure contient une dernière étape de contrôle et mesures de l’efficacité des travaux réalisés. Ceci afin de vous garantir la qualité de laprestation et vous permettre de mesurer les apports de votre effort d’investissement.
Contrôle et mesures de l’atteinte des performances
Le contrôle qualité de vos travaux de rénovation réalisés afin de mesurer et visualiser en fin de chantier l’atteinte des performances initialement ciblées.
Vos objectifs de mesures de l’atteinte des performances :
- Vous assurer de la qualité des travaux réalisés
- Visualiser les améliorations obtenues par votre effort de rénovation écologique
- Connaître de manière précise et chiffrée l’atteinte des performances énergétiques initialement ciblées
- La vérification point par point du cahier de charges initial pour vérifier la conformité des travaux de rénovation réalisés
- La réalisation de mesures précises pour identifier les performances énergétiques finales de votre maison
Réponses en termes de contrôle des performances finales :
Un bilan post-travaux à savoir un audit de contrôle quantitatif qui met en oeuvre des mesures sur site avec un test d’infiltrométrie et/ou une thermographie infrarouge selon la taille du chantier réalisé.
En résumé : les 4 étapes incontournables de la rénovation énergétique
1. Audit énergétique approfondi
Un audit énergétique poussé mettant en œuvre des calculs de consommations énergétiques et de la mesure in situ (test d’infiltrométrie / étanchéité à l’air, thermographie) permet d’établir un état des lieux précis et mesuré du bâtiment. Le test d’étanchéité à l’air permet de quantifier les fuites d’air dans un bâtiment. La thermographie associée permet d’identifier précisément les zones de fuites et les défauts thermiques.
Les résultats de l’audit énergétique sont consignés dans un rapport remis au maître d’ouvrage.
2. Conception personnalisée du programme de travaux
Sur la base des résultats du rapport d’audit et des besoins du maitre d’ouvrage, nous conseillons et concevons un scénario optimal de rénovation énergétique (en tenant compte des exigences environnementales et économiques…). Pour choisir la solution la plus adaptée, le maitre d’ouvrage dispose de simulations et études d’hypothèses chiffrées.
3. Conduite du chantier et accompagnement administratif
A ce stade, nous mettons en œuvre les préconisations. Ceci se traduit par la maîtrise d’œuvre du chantier et l’accompagnement humain et administratif du maitre d’ouvrage (montage des dossiers financiers, présélection et gestion des rapports des professionnels du bâtiment, suivi de chantier et contrôle qualité-conformité)
4. Contrôle et mesures de l'atteinte des performances
Après travaux, le contrôle et la mesure de l’atteinte des performances sont réalisés pour avoir l’assurance de la qualité de la rénovation et la possibilité d’obtenir des certifications pour valoriser le patrimoine.
Les avantages de la rénovation énergétique
Un bâtiment ancien non rénové est souvent décrit par l’image de « passoire ». Cette image représente les fuites « thermiques » (mauvaise isolation de l’enveloppe : vitrage peu performant, isolation défaillante…) et les fuites d’air liées à une mauvaise étanchéité à l’air du bâtiment.
De petites fuites avec de lourdes conséquences
Dans le cadre d’une rénovation énergétique, les défauts d’isolation sont souvent pris en compte de manière efficace par le renforcement de l’isolation et le choix de vitrage performant. Cependant, grand oubliée des travaux de rénovation, l’inétanchéité à l’air du bâtiment vient souvent gonflée la facture énergétique (en raison des multiples infiltrations d’air).
Saviez-vous qu’une « fente » (due à un collage défaillant…) dans la couche d’un frein vapeur peut remettre en question la performance énergétique d’un bâtiment ? Par exemple, une paroi parasitée de quelques inétanchéités peut voir son résistance thermique diminuée d’un facteur 4,8 (institut de physique du bâtiment de Stuttgart). Autrement dit un bâtiment de 100 m2 ayant des fuites d’air en façade consommerait autant de chauffage qu’un bâtiment de 480 m2 totalement étanche à l’air. Ces fuites d’air sont des pertes financières (surconsommation de chauffage superflue) et donc écologiques par l’augmentation des gaz à effet de serre qu’elles entrainent.
Impact énergétique et financier d’une rénovation bien réfléchie
En France, cette notion d’étanchéité à l’air est malheureusement en timide essor et pourtant les travaux sont conséquents. En moyenne, les logements français consomment en moyenne 274 kWh/m2/an, avec l’augmentation de ce chiffre pour 63% du parc immobilier construit avant 1975 (nos « passoires thermiques »).
Par une rénovation énergétique efficace et soucie soucieuse de l’étanchéité à l’air, un bâtiment pourrait diminuer sa consommation de plus de 20 kWh/m2/an soit en général plus de 10% de sa consommation annuelle en énergie. Ce chiffre est donc clairement augmenté lorsque les travaux de rénovation énergétique concernent un bâtiment très handicapé initialement en termes d’isolation et étanchéité.
Où agir ? Réponse avec l’audit énergétique
Rénover un bâtiment (maison individuelle, immeuble…) en ayant conscience des principes d’étanchéité, isolation, ventilation etc (voir les principes d’une bonne rénovation) sera inévitablement source de gains financiers considérables.
Cependant, pour optimiser votre effort de rénovation et investir au mieux, un audit énergétique préalable est essentiel. Des calculs théoriques peuvent permettre de donner une idée des actions à entreprendre, sans pourtant offrir une connaissance précise de l’état du bâti. Un audit mixant test d’étanchéité à l’air (infiltrométrie) et caméra thermique est donc réalisé.
En plus des observations (première approche limitée), cet audit énergétique mesuré permet de cibler les travaux là où il est le plus pertinent d’agir.
La rénovation et le contrôle des travaux
Pour quantifier réellement les économies d’énergie récupérées grâce à une rénovation énergétique efficace, un deuxième audit énergétique de contrôle est réalisé à la fin des travaux de rénovation
Que ce soit avec des économies directes d’énergie, une conservation du bâti, ou encore une meilleure qualité de l’air, investir pour rénover son habitat offrent ainsi de réelles économies financières à plus ou moins long terme. Aujourd’hui des dispositifs d’aide financière permettent d’assumer plus facilement les coûts de la rénovation et bénéficier au plus vite d’un bien économe, écologique et confortable. Vous trouverez sur cette page l’ensemble des aides gouvernementales concernant la rénovation énergétique : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/aides-renovation-energetique
